2014年全国一级建造师执业资格考试
《建设工程法规及相关知识》

1Z301000 建设工程基本法律知识
1Z301010 建设工程法律体系
考点一：法的形式和效力层级
1.表现形式
2.编制主体
3.效力纵向排序
4.效力横向比较
《工程建设项目招标范围和规模标准规定》所属法的形式是（）。(13)
A、法律
B、行政法规
C、部门规章
D、地方性法规
答案：C
解析：《工程项目招标范围和规模标准规定》属于部门规章。参见教材P4
不同行政法规对同一事项的规定，新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由（）裁决。(11)
A、国务院主管部门 B、最高人民法院
C、国务院 D、全国人大常委会
答案：C
解析：地方性法规与部门规章之间对同—事项的规定不—致，不能确定如伺适用时，由国务院提出意见。参见教材P5。
1Z301030 建设工程代理制度
考点一：代理的法律特征和主要种类
1.代理的定义
2.代理的种类
根据《民法通则》，关于代理的说法，正确的是（）(13)
A、代理人在授权范围内实施代理行为的法律后果由
被代理人承担
B、代理人可以超越代理权实施代理行为
C、被代理人对代理人的一切行为承担民事责任
D、代理是代理人以自己的名义实施民事法律行为
答案：A
解析：代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。参见教材P12。
下列代理行为中，不属于委托代理的是（）。（12）
A、招标代理
B、采购代理
C、诉讼代理
D、指定代理
答案：D
解析：代理包括委托代理、法定代理和指定代理。参见教材P13
考点二：代理人和被代理人的权利、义务及法律责任
1.无权代理
2.表见代理
3.不当或违法行为应承担的法律责任：
施工企业与保险代理人张某签署了盖有保险公司印章的工程保险合同，并足额缴付了保费，但张某表示需将保费交回公司后才能签发保单，后施工企业发生保险事故要求赔偿时，保险公司称张某已离职，且其未将保险合同和保费交回公司。关于该案中责任承担的说法，正确的是（）。（11）
A、张某应当向施工企业赔偿损失
B、施工企业补缴保费后，保险公司方可赔偿损失
C、保险公司找到张某追回保费后，方可给予施工企业赔偿
D、保险公司应当支付保险金，并可向张某追偿
答案：D
解析：考查表见代理的基本内容。P17《合同法》规定，
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被
代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理
权的，该代理行为有效。
被代理人因为向代理人授权不明确而给第三人造成的损失，应（）。（11）
A、由被代理人向第三人承担责任，代理人承担连带责任
B、由被代理人独自向第三人承担责任
C、由第三人自己承担损失
D、由代理人独自向第三人承担责任
答案：A
解析：考查委托书授权不明应承担的法律责任。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。参见教材P17。
在下列情形中，代理人应当向被代理人承担民事责任的有（）。（13）
A、在第三人知道行为人没有代理权仍与其实施民事行为给被代理人造成损害的
B、经追认的越权代理行为
C、委托书授权不明的代理行为
D、代理人因事务繁忙未经被代理人同意将代理事务转托他人
E、被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的
答案：AD
解析：参见教材P16-17 。
1Z301040 建设工程物权制度
考点一：物权的种类
1. 用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
下列物权中，不属于用益物权的是( )。(12)（10）
A、土地所有权
B、土地承包经营权
C、建设用地使用权
D、地役权
答案：A
解析：用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。参见教材P19。
考点二：建设用地使用权和地役权
1.建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。（无处分权）
2.地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。
国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括(　　)。（12）
A、占有权
B、使用权
C、收益权
D、所有权
答案：D
解析：国有建设用地的所有权归国家。使用者仅有其用益物权。
某建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位每月支付20000元费用，据此，建设单位享有的权利是(　　)。（12）（11）
A、建设用地使用权
B、地役权
C、相邻权
D、宅基地使用权
答案：B
解析：典型的地役权，当事人采取书面形式订立地役权合同。
甲公司与乙公司的院落相邻，甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲借用乙院内道路通行，期限20年，甲一次性支付给乙50万元做补偿。双方签订合同并办理了地役权登记。2年后，甲拟定了下列方案，其中符合《物权法》规定的是（）。(13)
A、甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自由保留地役权。
B、甲拟单独将地役权转让给了丁物业
C、甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙
D、甲拟将房产所有权及土地适用权转让给丙，而将地役权转让给丁
答案：C
解析：《物权法》规定，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。参见教材P21。
考点三：物权的设立、变更、转让、消灭和保护
1.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。
2.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
3.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。
当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，该合同效力情形表现为( )。(11)（12）
A、合同自成立时生效
B、合同自办理物权登记时生效
C、未办理物权登记合同无效
D、未办理物权登记不影响合同效力
E、合同生效当然发生物权效力
答案：AD
解析：P21当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
物权变更自登记时发生法律效力的是( )。（12）
A、船舶所有权
B、土地抵押权
C、机动车所有权
D、地役权
答案：B
解析：不动产物权的变更，需进行变更登记，物权自登记时设立。地役权自地役权合同生效时设立。
1Z301050 建设工程债权制度
考点一建设工程债的发生根据
1.建设工程债产生的根据有合同、侵权、无因管理和不当得利。
按照合同约定或者法律规定，在当事人之间产生特定权利和义务关系的是(　)。（12）
A、债
B、所有权
C、知识产权
D、担保物权
答案：A
解析：参见教材P23债的概念。债是特定当事人之间的法律关系。债权人只能向特定的人主张自己的权利。
下列情形能够引发合同之债的有（）。（13）
A、建设单位拖欠工程进度款
B、施工中偷工减料造成的损失
C、监理单位与施工单位串通损害建设单位利益
D、噪声污染使周边居民无法正常休息
E、建材供应商供应的建筑材料不合格
答案：ABE
解析：参见教材P23。
施工企业在施工中未采取相应防范措施，造成第三人人身伤害的。其应当承担( )责任。（12）
A、合同
B、不当得利
C、无因管理
D、侵权
答案：D
解析：参见教材P23建设工程中特殊侵权行为。
下列行为中，构成无因管理的有( )。(11)
A、甲接受委托帮助他人保养施工机具
B、乙见他人仓库失火遂召集人员参加救火
C、材料供应商丙将施工现场因中暑昏倒的农民工送往医院救治
D、戊见门前马路污水井盖被盗，恐致路人跌伤，遂插树枝以警示
E、总承包单位结算时超付分包单位丁，丁明知该情况但未告知总承包单位
答案：BC
解析：参见教材P24无因管理强调两方面内容：
一、无因，即自觉为他人管理；
二管理实务过程中有损失或费用发生。满足这两个条件才能成为无因管理
某施工项目在施工过程中，施工单位与甲材料供应商签订了建材买卖合同，但施工单位误将货款支付给乙供应商，针对该笔款项说法正确的是（）。(13)
A、乙供应商因无过错，无需返还
B、乙供应商有权拒绝甲供应商的给付请求
C、施工单位因乙供应商拒绝返还，可暂不向甲供应商支付货款
D、甲供应商有权直接要求乙供应商给付该笔款项
答案：B
解析：不当得利的概念。具体特征根据有三:
①双方当事人必须一方为受益人，他方为受害人。
②受益人取得利益与受害人遭受损害之间必须有因果关系。
③受益人取得利益没有合法根据。即：既没有法律上、也没有合同上的根据，或曾有合法根据，但后来丧失了这一合法根据。
受益人在得知自己的受益没有合法根据或得知合法根据已经丧失后，有义务将已得的不当利益返还受害人。