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2015年初级房地产专业知识与实务
一、考试介绍
1.2015年初级经济师考试时间安排
2015经济师考试时间为11月7日。考试分两个半天进行，经济师考试科目的考试时间均为2个半小时。
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考试日期 |
考试时间 |
考试科目 |
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11月7日 |
上午 9：00－11：30 |
专业知识与实务（初级） |
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下午 2：00－4：30 |
经济基础知识（初级） |
2.初级房地产专业知识与实务考试题型分析
- 单项选择题(共60题，每题1分每题的备选项中，只有1个最符合题意)；
- 多项选择题(共20题,每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分)；
- 案例分析题(共20题，每题2分，由单选和多选组成。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)。
二、初级房地产专业知识与实务考试重点复习内容
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章节 |
内容 |
重点内容 |
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第一章 |
房地产概论 |
房地产、房地产权利、房地产市场、房地产业 |
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第二章 |
我国土地基本制度 |
土地所有制、土地管理制度、城镇国有土地使用制度改革和国有建设用地使用制度、集体土地使用制度 |
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第三章 |
我国房屋基本制度 |
房屋所有制、城镇住房制度改革、住房供应体系和住房公积金 |
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第四章 |
房地产开发 |
房地产开发、房地产开发企业、房地产开发投资决策、房地产开发前期准备和房地产开发建设 |
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第五章 |
房地产经纪 |
房地产经纪、房地产经纪人员和机构、房地产交易及其流程、房地产经纪业务流程、房地产经纪活动及其监管 |
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第六章 |
房地产估价 |
房地产估价的含义，房地产价格和价值的种类及含义，房地产估价的原则、程序和主要方法 |
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第七章 |
物业管理 |
物业管理相关概念、基本内容、主要阶段和基本制度 |
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第八章 |
不动产登记 |
不动产登记制度、房屋登记、土地登记、房地产面积、房地产图 |
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第九章 |
房地产税收 |
房地产税收的特征、职能、我国房地产税收体系以及主要的房地产税收、与转让和交易行为有关的税收 |
三、知识点记忆技巧
1.归纳雷同，对差异内容进行记忆
①居住用地70年；
②工业用地50年；
③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
④商业、旅游、娱乐用地40年；
⑤综合或者其他用地50年。
例：【2012】教育、科技用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。
A.40 B. 50
C. 60 D. 70
2.在理解的基础上进行记忆
比如房地产的实物、权益、区位三者间的关系。
3.画图进行记忆
例题：【2011】《房屋登记办法》规定，国有土地范围内房屋登记分为所有权登记、( )。
A.抵押权登记 B.租赁权登记
C.地役权登记 D.预告登记
E.其他登记
四、答题技巧
1.单项选择题答题技巧
- 选择最佳答案；
- 采用排除法进行选择；
- 根据题干进行逻辑推理选择；
- 切记勿空缺。
2.多项选择题答题技巧
- 只确定一个选项正确的答题技巧；
- 只确定两个选项正确的答题技巧；
- 有三个选项确定正确的答题技巧；
- 有四个选项确定正确的答题技巧；
- 不能不作答。
3.案例分析题答题技巧
- 只确定一个选项正确的答题技巧；
- 只确定两个选项正确的答题技巧；
- 有三个选项确定正确的答题技巧。
4.时间分配技巧
- 对于确定会做的，先做；
- 对于单项选择题模棱两可，先选定并做好标记；
- 对于多项选择题模棱两可，先将确定的选项选上，不确定的做好标记；
- 对于没印象一点都不会的题，先不做但做好标记；
- 一遍做完后进行快速估分；
- 采用不同策略对标记试题或选项再次斟酌。
5.答题卡的填涂技巧
- 备好两支2B铅笔；
- 将铅笔削成宽平状；
- 开考前填涂答题卡；
- 留有足够的时间进行填涂；
- 填涂完毕进行检查，避免漏涂、错涂。
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