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2015年中级房地产专业知识与实务
一、考试介绍
1.2015年经济师考试时间安排
每年举行一次，经济师考试时间一般安排在11月第一个周六举行，2015经济师考试时间为11月7日。考试分两个半天进行，经济师考试科目的考试时间均为2个半小时。
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考试日期 |
考试时间 |
考试科目 |
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11月7日 |
上午 9：00－11：30 |
专业知识与实务（初、中级） |
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下午 2：00－4：30 |
经济基础知识（初、中级） |
2.中级房地产专业知识与实务考试题型分析
单项选择题（共60题，每题1分，每题的备选项中，只有一个最符合题意。）；
多项选择题（共20题，每题2分。每题五个备选项，有2 个或2 个以上符合题意，至少有1 个错项，错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分。）；
案例分析题（共5个案例20小题，每题2分。由单选和多选组成，均为4 个备选项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分。）
3.近四年考试分值及重点分析
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章节 |
内容 |
近四年平均分 |
重点程度 |
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第一章 |
房地产经济基本理论 |
9 |
★★★☆ |
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第二章 |
房地产征收征用 |
6 |
★★★☆ |
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第三章 |
建设用地使用制度 |
9.5 |
★★★☆ |
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第四章 |
房地产市场调查 |
7.8 |
★★★☆ |
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第五章 |
房地产开发项目前期策划 |
7 |
★★★☆ |
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第六章 |
房地产投资项目可行性研究 |
25 |
★★★★★ |
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第七章 |
房地产开发项目管理 |
10.3 |
★★★★ |
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第八章 |
房地产估价 |
17 |
★★★★☆ |
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第九章 |
房地产市场营销 |
16.6 |
★★★★☆ |
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第十章 |
物业管理 |
17 |
★★★★☆ |
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第十一章 |
房地产金融 |
15.6 |
★★★★☆ |
二、学习规划
1.根据大纲进行复习
大纲对每章节的考试内容均提出了要求。示例（第二章第一节）：
内容包括：房地产征收、集体土地征收和国有土地上房屋征收的概念，房地产征收的限制条件；房地产征用的概念和限制条件；征收与征用的异同。
2.根据历年真题寻找教材重要考点
有很多重要知识与理论是高频考点，根据历年考点将这些知识标注出来。
例如：关于抵押的内容：
例1：【2009】下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是( )。
A.通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权
B.通过协议出让方式取得的建设用地使用权
C.通过转让方式取得的建设用地使用权
D.已依法公告列人拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权
答案：D
例2：【2011】根据《城市房地产抵押管理办法》，下列不得设定抵押的财产有（ ）。
A.权属有争议的房地产
B.列人文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物
C.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
D.已依法公告列人拆迁范围的房地产
E.抵押人所有的机器、交通运输工具
答案：ABCD
例3：【2012】根据《城市房地产抵押管理办法》，下列不得设定抵押的财产有()。
A.权属有争议的房地产
B.列入文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物
C.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
D.已依法公告列入拆迁范围的房地产
E.抵押人所有的机器、交通运输工具
答案：ABCD
例4：【2013】关于国有建设用地使用权抵押的说法，正确的有( )。
A.同一宗建设用地不得设定两个以上抵押权
B.两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权时，视为同一抵押标的物
C.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
D.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押
E.权属存在争议的住宅可以抵押
答案：BCD
3.熟练使用科学计算器
①普通计算器
②科学计算器
4.多做习题进行巩固
选择网校提供的习题或者自行购买的辅导书籍进行巩固练习，加深对内容的理解及命题方式的把握，同时也增加了对公式的记忆、提高了计算题的计算速度。
5.考前进行仿真模拟
考前进行模拟训练，自行控制考试时间，对参加考试进行仿真训练。 |