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2015年全国造价工程师执业资格考试
《建设工程造价案例分析》
案例三
背景：
某企业拟建一条生产线。设计使用同规模标准化设计资料。类似工程的工程费用造价指标见表1－5；类似工程造价指标中主要材料价格表见表1－6。拟建工程当地现行市场价格信息价格及指数见表1－7。
表1－5 类似工程造价指标
序号 |
工程和费用名称 |
工程结算价值（万元） |
备注 |
|
建筑工程 |
设备购置 |
安装工程 |
其他费用 |
合 计 |
|
一 |
厂区内工程 |
13411.00 |
19205.00 |
5225.00 |
|
37841.00 |
|
|
二 |
厂区外工程 |
6485.00 |
3005.00 |
1231.00 |
|
10721.00 |
|
|
1 |
石灰石矿 |
4560.00 |
2100.00 |
190.00 |
|
6850.00 |
|
|
2 |
粘土矿 |
125.00 |
380.00 |
12.00 |
|
517.00 |
汽车运输 |
|
3 |
石灰石矿皮带长廊 |
430.00 |
460.00 |
152.00 |
|
1042.00 |
1.5 km |
|
4 |
水源地及输水 |
160.00 |
20.00 |
31.00 |
|
211.00 |
|
|
5 |
厂外铁路、公路 |
1210.00 |
45.00 |
26.00 |
|
1281.00 |
|
|
6 |
厂外电力及通讯 |
|
|
820.00 |
|
820.00 |
|
|
工程费合计 |
19896.00 |
22210.00 |
6456.00 |
|
48562.00 |
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表1－6 类似工程材料价格表
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序号 |
材料名称 |
单位 |
单价（元） |
权重 （%） |
备 注 |
|
1 |
水泥 |
t |
249.00 |
19.74 |
综合 |
|
2 |
钢筋 |
t |
2736.00 |
39.27 |
综合 |
|
3 |
型钢 |
t |
3120.00 |
20.10 |
综合 |
|
4 |
木材 |
m3 |
988.00 |
3.56 |
综合 |
|
5 |
砖 |
千块 |
140.00 |
4.45 |
标准 |
|
6 |
砂 |
m3 |
22.00 |
3.54 |
|
|
7 |
石子 |
m3 |
45.00 |
9.34 |
|
|
合 计 |
|
|
100 |
|
表1－7 拟建工程市场价格信息及指数
序号 |
项目名称 |
单位 |
单价（元） |
备 注 |
|
一 |
材料 |
|
|
|
|
1 |
水泥 |
t |
336．00 |
综合 |
|
2 |
钢筋 |
t |
3250．00 |
综合 |
|
3 |
型钢 |
t |
3780．00 |
综合 |
|
4 |
木材 |
m3 |
1288．00 |
综合 |
|
5 |
砖 |
千块 |
210．00 |
标准 |
|
6 |
砂 |
m3 |
32．00 |
|
|
7 |
石子 |
m3 |
49．00 |
|
|
二 |
人工费 |
|
|
综合上调 43 % |
|
三 |
机械费 |
|
|
综合上调 17.5 % |
|
四 |
综合税费 |
|
|
综合上调 3.6 % |
问题：
1．拟建工程与类似工程在外部建设条件有以下不同之处：
（1）拟建工程生产所需粘土原料按外购考虑，不自建粘土矿山；
（2）拟建工程石灰石矿采用2.5km皮带长廊输送，类似工程采用具有同样输送能力的1.5km皮带长廊。
根据上述资料及内容分别计算调整类似工程造价指标中的建筑工程费、设备购置费和安装工程费。
问题：
2.类似工程造价指标中建筑工程费用所含的材料费、人工费、机械费、综合税费占建筑工程费用的比例分别为58.64%、14.58%、9.46%、17.32%。
根据已有资料和条件，列表计算建筑工程费用中的材料综合调整系数，计算拟建工程建筑工程费用。
问题：
3．行业部门测定的拟建工程设备购置费与类似工程设备购置费相比下降2.91％，拟建工程安装工程费与类似工程安装工程费相比增加8.91%。根据已有资料和条件计算拟建工程设备购置费、安装工程费和工程费用。
答案：
问题1：
解：⒈ 类似工程建筑工程费的调整：
不建粘土矿应减建筑工程费125万元；
运矿皮带长廊加长1km，应增加建筑工程费：430÷1.5×1.0＝286.67万元；
∴类似工程建筑工程费应调整为：19896.00－125＋286.67＝20057.67万元；
答案：
问题1：
⒉ 类似工程设备购置费的调整：
不建粘土矿应减设备购置费380万元；
运矿皮带长廊加长1km，应增加设备购置费：460÷1.5×1.0＝306.67万元；
∴类似工程设备购置费应调整为：22210－380＋306.67＝22136.67万元
答案：
问题1：
⒊ 类似工程设备安装费的调整：
不建粘土矿应减设备安装费12万元；
运矿皮带长廊加长1km，应增加设备安装费：152÷1.5×1＝101.33万元
∴类似工程设备安装费应调整为：6456－12＋101.33＝6545.33万元
答案：
问题2：
解：类似工程造价指标中建筑工程费用中所含材料费、人工费、机械费、综合税费占建筑工程费的比例分别为：58.64%、14.58%、9.46%、17.32%。在表1－8中计算建筑工程费中材料综合调价系数，计算拟建工程的建筑工程费。
表1－8 材料价差调整系数计算表 单位：元
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序号 |
材料名称 |
单位 |
指标单价 |
采用单价 |
调价系数 |
权重% |
综合调价系数% |
|
1 |
水泥 |
t |
249.00 |
336.00 |
1.35 |
19.74 |
26.65 |
|
2 |
钢筋 |
t |
2736.00 |
3250.00 |
1.19 |
39.27 |
46.73 |
|
3 |
型钢 |
t |
3120.00 |
3780.00 |
1.21 |
20.10 |
24.32 |
|
4 |
木材 |
m3 |
988.00 |
1288.00 |
1.3 |
3.56 |
4.63 |
|
5 |
砖 |
千块 |
140.00 |
210.00 |
1.5 |
4.45 |
6.68 |
|
6 |
砂 |
m3 |
22.00 |
32.00 |
1.45 |
3.54 |
5.13 |
|
7 |
石子 |
m3 |
45.00 |
49.00 |
1.09 |
9.34 |
10.18 |
|
合 计 |
|
|
|
|
|
124.32 |
拟建工程的建筑工程费
＝20057.67×（1＋58.64%×24.32%＋ 14.58%×43%＋9.46%×17.5%＋17.32%×3.6%）
＝24632.76万元
问题3：
解:
⒈ 拟建工程设备购置费＝22136.67×（1－2.91%）＝21492.49万元；
⒉ 拟建工程设备安装费＝6545.33×（1＋8.91%）＝7128.52万元
⒊ 拟建工程的工程费
＝24632.76＋21492.49＋7128.52＝53253.77万元 |